Når du vil købe hus i OF Harrestrup
At bo i OF Harrestrup:
- Når du køber et hus i OF Harrestrup, køber du huset, men ikke grunden. Grunden ejes af Omegnens Fritidshaveforeningen. Man melder sig ind i foreningen og får et andelsbevis. Prisen er pt. kr. 50.500, som er et depositum , der tilbagebetales uforrentet, når man afhænder andelsbeviset.
- Man kan ikke have folkeregister adresse i OF Harrestrup.
- Det er ikke tilladt at bo i husene hele året, men kun i sommerperioden.
Medlemmerne ejer ikke parcellen (jorden), og den kan derfor ikke sælges eller gøres til genstand for belåning. Det er foreningen – Omegnens Fritidshaveforening, som jo så vel at mærke ejes af medlemmerne, der ejer jorden. Medlemmet får tildelt brugsretten til parcellen mod at betale det fastsatte depositum. Deraf følger, at intet medlem kan "sælge" sin parcel.
Derimod kan man sælge sit hus. Sammen med huset overlader man samtidig sine rettigheder i foreningen til det nye medlem. Dette sker ved, at andelsbeviset følger parcellen. Når et medlem udtræder, tilbagebetaler foreningen det depositum, medlemmet har indbetalt til den kollektive byggemodning.
Når købet er aftalt, henvender både køber og sælger sig på foreningens kontor i Gothersgade, medbringende:
1. Andelsbeviset.
2. Overdragelsesdokumentet.
3. Den udstedte byggetilladelse vedr. bygningerne på parcellen.
4. Byggeattest eller ibrugtagningstilladelse.
5. Andre attester på bygningerne eller deres installationer.
6. Tegninger på alle bygninger.
7. Den sidste kvittering for betalt kontingent.
8. Formularen "Erklæring ved salg" fra lokalbestyrelsen max. 6 mdr. gammel .
9. Dokumentation for købers helårsadresse. (huslejekontrakt/huslejekvittering - eller ejendomsskema og kvittering for ejendomsskat).
På OF's kontor, der ligger i Gothersgade 158, 1123 København, åbningstider fremgår af OF's hjemmeside, udstedes overdragelsesdokumentet i det nye medlems navn og der orienteres om OF's formål, samt udleveres et sæt vedtægter, ordensregler og deklaration for lokalområdet.
Det nye medlem skal, ved overdragelsen, indbetale det i foreningen vedtagne depositum svarende til nutidsværdien af den kollektive byggemodning (vand, veje, klubhus, fællesarealer m.v.). Depositum er pt. fastsat til kr. 50.500 (2016-priser) men reguleres årligt. Beløbet forrentes ikke, medens det indestår i foreningen, men tilbagebetales, når man på et senere tidspunkt sælger sit hus, og overlader brugsretten af parcellen til et nyt medlem.
Alle der køber et hus i OF Harrestrup har pligt til umiddelbart efter overtagelsen at kontrollere at huset / bygningerne stemmer overens med de tegninger bestyrelsen har givet byggetilladelse til, samt de gældende regler for bebyggelse i området. Er du i tvivl, så kontakt bestyrelsen. Dette er vigtigt i forhold til når du senere vil sælge igen.
Bemærk, at denne salgstilladelse som foreningen udarbejder, alene omfatter en vurdering af, hvorvidt huset opfylder den gældende Deklaration / Lokalplan. Salgstilladelsen er altså på ingen måde en vurdering eller godkendelse af tilstanden af huset eller dets installationer.
Derimod kan man sælge sit hus. Sammen med huset overlader man samtidig sine rettigheder i foreningen til det nye medlem. Dette sker ved, at andelsbeviset følger parcellen. Når et medlem udtræder, tilbagebetaler foreningen det depositum, medlemmet har indbetalt til den kollektive byggemodning.
Når købet er aftalt, henvender både køber og sælger sig på foreningens kontor i Gothersgade, medbringende:
1. Andelsbeviset.
2. Overdragelsesdokumentet.
3. Den udstedte byggetilladelse vedr. bygningerne på parcellen.
4. Byggeattest eller ibrugtagningstilladelse.
5. Andre attester på bygningerne eller deres installationer.
6. Tegninger på alle bygninger.
7. Den sidste kvittering for betalt kontingent.
8. Formularen "Erklæring ved salg" fra lokalbestyrelsen max. 6 mdr. gammel .
9. Dokumentation for købers helårsadresse. (huslejekontrakt/huslejekvittering - eller ejendomsskema og kvittering for ejendomsskat).
På OF's kontor, der ligger i Gothersgade 158, 1123 København, åbningstider fremgår af OF's hjemmeside, udstedes overdragelsesdokumentet i det nye medlems navn og der orienteres om OF's formål, samt udleveres et sæt vedtægter, ordensregler og deklaration for lokalområdet.
Det nye medlem skal, ved overdragelsen, indbetale det i foreningen vedtagne depositum svarende til nutidsværdien af den kollektive byggemodning (vand, veje, klubhus, fællesarealer m.v.). Depositum er pt. fastsat til kr. 50.500 (2016-priser) men reguleres årligt. Beløbet forrentes ikke, medens det indestår i foreningen, men tilbagebetales, når man på et senere tidspunkt sælger sit hus, og overlader brugsretten af parcellen til et nyt medlem.
Alle der køber et hus i OF Harrestrup har pligt til umiddelbart efter overtagelsen at kontrollere at huset / bygningerne stemmer overens med de tegninger bestyrelsen har givet byggetilladelse til, samt de gældende regler for bebyggelse i området. Er du i tvivl, så kontakt bestyrelsen. Dette er vigtigt i forhold til når du senere vil sælge igen.
Bemærk, at denne salgstilladelse som foreningen udarbejder, alene omfatter en vurdering af, hvorvidt huset opfylder den gældende Deklaration / Lokalplan. Salgstilladelsen er altså på ingen måde en vurdering eller godkendelse af tilstanden af huset eller dets installationer.
OF Harrestrup - Copyright © 2016